• <code id="62yks"><label id="62yks"></label></code>
  • <input id="62yks"><samp id="62yks"></samp></input>
  • 建工之友建筑论坛

     找回密码
     邀请注册

    扫一扫访问微社区

    查看: 33|回复: 0
    打印 上一主题 下一主题

    [谈天说地] 固定总价合同下已完工程造价鉴定方法研究

    [复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    昨天 08:52
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]?#32423;?#30475;看III

    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2019-3-10 21:15:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    固定总价合同条件下施工方中?#23601;?#22330;已完工程造价鉴定应按何种方式进行?对于固定总价合同下已经施工完成工程的造价鉴定在最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释?#36820;?2条中有非常明确的规定当事人约定按照固定价结算工程价款一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的不予支持但工程?#23548;?#20013;常常出现这样的情况因www.jbjsys.com合同当事人一方或者双方的原因导致建设工程合同并未完成而中途被解除此时合同双方的关注点均在于已完工程造价的计算方式及造价总额常常因为争议过大而只能通过法律程序中的造价鉴定解决在造价鉴定时如何结算固定总价合同下的已完工程价款计价规范和法律文件中并没有相关规定虽然?#32440;?#27573;建设工程均以工程量清单计价方式为主但在工程造价司法鉴定的项目中以固定总价合同为主的项目不在少数特别是技术简单工期较短的项目因此分析研究固定总价合同下已完工程造价鉴定的方法很有必要的下面小编就和大家一起探讨这一?#23548;?#20013;经常碰到的问题
    笔者认为已完工程量占总体工程量的占比?#38386;?#26102;可从已完工程入手按施工合同履行期间适用的工程造价计价标?#21152;?#20381;据计算已完工程造价;当占比较大时从未完工程入手按施工合同履行期间适用的工程造价计价标?#21152;?#20381;据计算未完工程造价后用合同约定的固定总价减去未完工程造价得出已完工程造价;当占比在50%左右时可按签定合同时的降造比例来确定已完工程价款供委托方审理案件参考
    一背景案例介绍
    案例一已完工程量占比小由已完工程量入手按照规范计算造价
    某六层私人住宅建设经济纠纷中原被告双方签订了建设工程施工合同合同中约定按照单位面积造价结算工程价款(即固定综合单价合同)该房屋设计为六层施工总造价为149.8万元当事人双方发生纠?#36164;保?#35813;住宅的建设进度为只施工了一层半且该房屋合同约定的建筑面积与施工图纸中的建筑面积装饰做法结构尺寸等均发生了较大变化无法按照单位面积计算造价双方发生纠纷后诉?#29616;?#24403;地法院法?#20309;心?#24037;程造价司法鉴定机构对该房屋已完工程量及工程造价进行司法鉴定鉴定机构根据项目?#23548;是?#20917;从已完工程入手考虑到该房屋设计图纸与现场施工?#23548;?#19981;一致存在大量变更的情形逐项进行现场勘验对现场施工的?#23548;是?#20917;进行了准确丈量按?#23548;?#26045;工的尺寸套用施工合同履行期间适用的工程造价计价依据和标准进行了已完工程造价鉴定计算鉴定后的工程总造价为22.4万元
    案例二已完工程?#30475;?#30001;未完工程量入手按照规范计算并总价扣减
    某大?#27809;?#22353;支护及降水工程项目原被告双方签订了固定总价合同合同总价为160万元该工程由于种种原因基坑开挖至设计标高后一直搁置相应的支护措施和降水工程一直未能实施且施工方历时8年一直在进?#35874;?#22353;降水作业施工方于2015年8月23日向当地仲裁委员会提起仲裁申请请求仲裁委裁决与www.jbjsys.com发包方解除合同移交现场支付拖欠的工程款及合同外的降水费用?#21462;?#21457;包方认为施工方未按照设计规范要求和国家标准进行施工有部分工程未进行施工请求仲裁委委托鉴定机构对基坑支护已完成的工程量及造价降水工程的?#23548;式?#27700;台班数量及造价进行司法鉴定司法鉴定机构根据该工程项目的?#23548;是?#20917;鉴定方法以未完工程入手采用施工合同履行期间适用的工程造价计价标准和依据将未完工程量及造价计算出来然后用固定总价减去未完工程造价得出已完工程造价的方式进行造价鉴定最终?#21592;?#21512;同约定的鉴定造价为130多万元约占合同总价的81%
    案例三已完工程量居中由已完入手按降造比例鉴定
    某机动?#30423;?#26816;测站水电安装工程原被告双方签订了水电工程安装承包合同合同总价为200万元在合同履行过程中双方发生纠纷诉至当地法院法?#20309;?#25176;鉴定机构对双方争议造价进行鉴定该项目已完工程?#30475;?#32422;占到总体工程量的50%左右鉴定机构应该采用上述的那种造价计www.jbjsys.com算方法?是由已完成工程量入手还是由未完成工程量入手?可以肯定的是采用不同的方法将会产生不同的鉴定结果如果由已完工程量入手鉴定造价必然有利于施工单位鉴定造价偏大;如果由未完工程入手鉴定造价必然有利于业主单位鉴定造价偏小本案造价鉴定机构在选择鉴定方法时召开了专题讨论会议各个鉴定人对鉴定方法争议较大从项目?#23548;是?#20917;来看无论采用上述案例的那种方法必然产生不同的鉴定结果最终鉴定机构分析该项目的?#23548;是?#20917;在不违背合同约定总价的基础上采取合同签订时的降造优惠比例法即按统一计价原则和方法计算出已完工程造价和整体工程造价在根据合同总价计算得出已完工程的合同价格最终鉴定已完工程价款约为78万元


    您需要登录后才可以回帖 登录 | 邀请注册

    本版积分规则

    建工之友论坛免责声明 建工之友论坛为非营利性的建筑工程学习共享研究网站根据2002年01月01日计算机软件保护条例规定为?#25628;?#20064;和研究软件内含的设计思想和原理通过安装显示传输或者存储软件等方式使用软件的可以不经软件著作权人许可不向其支付报酬建工之友论坛资源来源于网络仅供个?#25628;?#20064;和研究软件作者设计思想和原理之用切不可用于不道德或者其它违法行为否则产生的一切后果将由您自己承担文章和软件版权属作者或开发公司所有请在下载使用后的24小时内予以删除请购买正版支持你所?#19981;?#30340;软件或资源若有部分内容?#22336;?#20102;您的权益请和我们联?#25285;?#24314;工之友会在24小时内予?#28304;?#29702;建工之友仅仅提供学习和讨论的环?#24120;?#19981;对任何资源负法律责任凡以任何方式登陆本站或直?#21360;?#38388;接使用建工之友论坛资料者视为自愿接受建工之友论坛免责声明的约束建工之友论坛免责声明未涉及的问题请参见中国有关法律法规建工之友论坛严厉谴责和鄙夷一切利用本站资源进行非法牟利的行为对于网站有任何的意见或建议请通知我们
    广而告之建工之友论坛已经安全运行 站长QQ点击这里给我发消息 建工之友论坛 联系邮箱[email protected]

    QQ|网站地图|建工之友论坛

    GMT+8, 2019-4-20 21:24 , Processed in 0.312500 second(s), 23 queries .

    Powered by Discuz! X3.4

    © 2001-2017 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表
    ub8ƽ̨¼
  • <code id="62yks"><label id="62yks"></label></code>
  • <input id="62yks"><samp id="62yks"></samp></input>
  • <code id="62yks"><label id="62yks"></label></code>
  • <input id="62yks"><samp id="62yks"></samp></input>